Mardi prochain, 30 septembre, aura lieu un intéressant débat organisée par "Pontoise Ensemble" sur le thème "Extension, multiplication des grandes surfaces commerciales : enjeux et conséquences - Quels enjeux urbains et écologiques ? Quelle place pour le commerce de proximité ?"
Il s'agit d'une table ronde suivie d'un débat avec :
Rodrigi Acosta, urbaniste, économiste, directeur de la revue Urbanissimo
Dominique Lefèbvre, président de la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, maire de Cergy
Marc Denis, collectif pour un référendum sur l'extension des 3-Fontaines, ancien vice-président de la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise (2001-2008)
Ce débat aura lieu à 20 h 30, au hall omnisports Philippe-Hemet, 1, rue Pierre-de-Coubertin, à Pontoise.
A cette occasion, je crois utile de recenser les marchés d'études diverses sur ce sujet qui ont été lancés en 2008 par Cergy-Pontoise :
"Etude d'Avant-Projet sommaire concernant l'accès au centre de Cergy depuis l'échangeur 9 de l'autoroute A15."
(marché de services, procédure adaptée)
Description : [...] le présent marché a pour objet notamment une mission de maîtrise d'œuvre pour la réalisation d'une partie de l'élément de mission Avant-projet (AVP).
Plus précisément, la présente mission consiste à établir des études d'avant-projet sommaire et des études de trafic sur le projet de modification de la voirie à proximité de l'échangeur nº9 de l'autoroute A15 à Cergy-Pontoise. Des études d'esquisses ont été précédemment réalisées et permettront de définir le cadrage général des études à mener. Les études ont pour objet d'établir une approche géométrique, une validation au regard des études de trafic à engager et les premiers éléments permettant de lancer les études d'impact nécessaires aux procédures administratives à engager sur ce projet.
Date de publication : 26 mars 2008
Remise des offres: 18 avril 2008
Attribution du marché : 22 mai 2008, pour un montant HT de 119 174,00 €
(à : IRIS CONSEIL INFRA BP 864 78058 Saint Quentin en Yvelines)
"Réalisation d'une étude d'impact, projet d'extension des trois fontaines à Cergy- Pontoise"
(marché de services, procédure adaptée)
Description : "La complexité du projet nécessite pour l'étude d'impact d'aborder l'ensemble des domaines d'investigation nécessaires. En effet, si l'engagement opérationnel précis du projet nécessitera comme cela a été indiqué des études complémentaires dont certaines sont d'ailleurs déjà prévues (infrastructures, urbanisme, foncier etc.) l'étude d'impact proprement dit devra, couvrir néanmoins le champ total des thématiques tel que défini par le code de l'urbanisme.
L'appel d'offre faisant l'objet du présent cahier des charges concerne la réalisation d'une étude d'impact du projet d'aménagement public quelque soit sa traduction en terme d'urbanisme opérationnel le dossier de création de la future ZAC couvrant le périmètre du futur pôle de centralité. C'est donc par rapport à l'ensemble de la connaissance actuelle du projet que les réflexions seront menées.
L'organisation générale de l'étude devra répondre aux impacts du projet sur deux champs essentiels."
Date de publication : 2 avril 2008
Remise des offres: 24 avril 2008
Attribution du marché : 28 août 2008, pour un montant HT de 76 925,00 €
(à : EGIS AMENAGEMENT 31 cours des juillottes 94706 Maisons Alfort)
"Projet d'extension des trois fontaines à Cergy marché n°08C11301 d'AMO pour la définition de faisabilités techniques et urbaines"
(marché de services, procédure adaptée)
Description : "Le marché d'assistance à maîtrise d'ouvrage correspond à la finalisation de faisabilités techniques et urbaines et à la mise en œuvre du projet urbain, à la proposition d'éléments méthodologiques d'aide à la décision et à l'élaboration de chiffrages des solutions retenues par le maître d'ouvrage."
Date de publication : 7 mai 2008
Remise des offres: 21 mai 2008
Attribution du marché : 16 juin 2008, pour un montant HT de 89 115,00 €
(à : MARTIN HERBERET Architecte dplg 24 rue E.Deschanel 92600 ASNIERES)
"Marché d'évaluation de la stratégie de développement économique de la Communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise"
(marché de services, procédure adaptée)
Description :
"Après deux ans de mise en œuvre de la stratégie de développement économique, l'exécutif communautaire souhaite faire une évaluation de cette dernière afin de s'assurer qu'elle répond aux enjeux économiques actuels de l'agglomération."
Date de publication : 3 juin 2008
Remise des offres: 20 juin 2008
Attribution du marché : 11 juillet 2008, pour un montant HT de 38 389,50 €
(à : ERNST&YOUNG Tour Ernst&Young Faubourg de l'Arche 92037 PARIS LA DEFENSE Cedex )
"Etude commerciale dans le cadre du projet d’extension du centre commercial des 3 Fontaines"
(marché de services, procédure ouverte)
Description : "L'étude commerciale permettra à la Communauté d'agglomération de bénéficier d’une expertise commerciale et financière pour disposer des meilleurs éléments d’aide à la décision et pour proposer un accompagnement de l’activité commerciale située hors centre commercial, afin de s'assurer de la qualité commerciale du projet d'extension du centre, de sa faisabilité financière et de garantir ses intérêts au cours des différentes étapes de discussion qui seront engagées."
Date de publication : 30 juillet 2008
Remise des offres: 10 septembre 2008
(marché non encore attribué)
"Etude de maîtrise d'oeuvre partielle pour la réalisation d'un Avant-Projet et mission d'assistance technique dans le cadre du projet d'extension du centre commercial des 3 Fontaines"
(marché de services, procédure ouverte)
Description : "[...] le présent marché a pour objet notamment une mission de maîtrise d'oeuvre pour la réalisation d'un Avant-projet (AVP).
Plus précisément, le marché comprend deux grandes missions : la réalisation d'un Avant-Projet et une mission d’assistance technique (analyse des risques et limites de prestations) dans le domaine des voieries et réseaux divers.
L’étude a pour objet la définition précise du volet réseau du projet urbain comprenant trois chapitres :
- Le dévoiement des réseaux impactés par le projet,
- L’alimentation et la desserte de l’ensemble des projets privés et publics,
- L’assistance aux négociations avec les concessionnaires."
Date de publication : 30 juillet 2008
Remise des offres: 10 septembre 2008
(marché non encore attribué)
"Mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage pour la conduite des études en phase pré-opérationnelle - Projet d’extension du centre commercial des 3 Fontaines"
(marché de services, procédure ouverte)
Description :
Mission 1 : Pilotage général, programmation et planification, étude de risques
Mission 2 : Les réseaux : suivi de toutes les études techniques, économiques, et négociations avec les concessionnaires
Mission 3 : L’Urbanisme, le Commerce et le Foncier : pilotage des études en cours et à lancer
Mission 4 : Mission d’assistance aux négociations menées par la Communauté d'Agglomération de Cergy-Pontoise auprès des concessionnaires de réseaux et des partenaires privés (copropriétaires du centre commercial des 3 Fontaines)
Date de publication : 2 août 2008
Remise des offres: 12 septembre 2008
(marché non encore attribué)
"Marché de diagnostic de l'offre commerciale de Cergy-Pontoise"
(marché de services, procédure adaptée)
Description : aucune dans l'avis de marché. On va chercher dans le CCP (cahier des clauses particulières) du DCE (dossier de consultation des entreprises)..
"[...]
Dans le cadre des travaux préparatoires au renouvellement de la Charte de Développement Commercial, une analyse de la structure commerciale avait été réalisée en 2003 pour remettre à jour les dernières données datant de 2000. Du fait de l’évolution du tissu commercial, il est souhaité une réactualisation de ce diagnostic pour une mise en œuvre optimale de la charte de développement commerciale sur 2007-2011.
Cette étude viendra en complément d’une étude dont la Chambre de Commerce à la charge et qui concerne plus particulièrement les habitudes d’achats des consommateurs (performance de l’offre commerciale existante, principaux lieux d’achat, évasion de la clientèle).
Avec cet outil, Cergy-Pontoise se dotera d’un observatoire complet de son tissu commercial tant du point de vue de l’offre que de la demande, et pourra mettre en oeuvre des actions ciblées de soutien à son commerce.
[...]"
Date de publication : 27 août 2008
Remise des offres: 12 septembre 2008
(marché non encore attribué)
Vous avez tenu jusqu'au bout ? Félicitations...
Bon, au moins on s'aperçoit :
- que la communauté d'agglo, malgré les grandes compétences de ses services, recourt - disons intensément - à des compétences extérieures dûment rémunérées ;
- que l'extension des 3-Fontaines, avant même d'avoir commencé, aura déjà généré pas mal de dépenses publiques ;
- que si un projet existe, il n'est à l'évidence pas définitif : on se demande même si les initiateurs du projet savent ce qu'ils veulent...
Cela dit, foin de mauvais esprit chicaneur, constatons que des études très intéressantes ont été livrées à nos élus - ou vont l'être.
Peut-on suggérer que les résultats de tels travaux (ou en tous cas au moins des synthèses claires) soient rendus publics ?
(Suite - 4 octobre)
Je n'ai pas pu me rendre à la réunion, mais j'ai trouvé des compte-rendus sur les blogs de Pontoise ensemble (organisatrice de la réunion, avec plusieurs articles et un forum), et bien sûr Cergyrama et le Veilleur cergyssois.
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